Archives for Uncategorized

Sau khu Nam và khu Đông, bất động sản Tây Bắc tăng nhiệt

Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, các chuyên gia bất động sản bên cạnh khu Nam, khu Đông, thị trường khu vực phía Tây Bắc TP.HCM mà cụ thể là Củ Chi đang ngày càng hấp dẫn, có thể vì họ thấy rõ được những định hướng phát triển đô thị trong tương lai.

Giá đất sẽ tăng

Giữa tháng 9/2019, trong khi thị trường nhà đất TP.HCM có vẻ khá im ắng thì vùng đất  Củ Chi sôi động với nhiều giao dịch.

 

Theo khảo sát, mảnh đất với diện tích tầm 100 – 500m2, với giá rao hầu hết đều trên 10 triệu đồng/m2, một mức giá khá cao so với thời điểm này một vài năm trước.

Chẳng hạn, mảnh đất thổ cư, sổ hồng mặt tiền đường Hồ Văn Tắng đoạn gần bệnh viện Xuyên Á diện tích 4x17m được rao giá 650 triệu đồng, mảnh diện tích 10x20m2, Thổ cư toàn bộ vị trí mặt tiền Đường Lê Thị Lơn có giá 17 triệu đồng/m2… Hay một mảnh khác diện tích 170 m²  thuộc xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi mặt tiền đường lộ giới 12m có giá 1,75 tỷ đồng.

Trước đó, một bản khảo sát trực tuyến của Batdongsan.com.vn về giá đất nền tại Củ Chi, từ quý I/2014 – quý I/2019 cho thấy xu thế tương tự thực tế trên. Theo đó, đầu năm 2014, đất nền tại huyện này có giá bình quân 2 triệu đồng mỗi m2 nhưng đến đầu năm 2019 đã tăng với mức giá 15 triệu đồng.

Đây đều là những mức giá khá hấp dẫn với dân đầu tư bởi mức giá này vẫn còn cơ hội tăng, dù đã tăng khá so với những năm trước.

Những động lực lớn

Sự hấp dẫn của đất nền tại khu vực này là nhờ các thông tin về việc TP.HCM sắp xây dựng đường Vành đai 3 và dự án đường ven sông.

Thực tế, Củ Chi đang sở hữu hệ thống giao thông đồng bộvới dự án mở rộng QL 1A tuyến nối khu Đông TP.HCM về miền Tây Nam Bộ xuyên qua khu Tây Bắc; tuyến đường sắt trên cao Bến Thành – Tham Lương; hầm chui An Sương cùng các tuyến QL 22, đường Phan Văn Hớn, tỉnh lộ 9, tỉnh lộ 15,tỉnh lộ 8,…

Trong 5 năm, mức giá bất động sản tại Củ Chi tăng gần 200%. Khu vực Tây Bắc TP.HCM có mức giá dù đã tăng, song vẫn còn cạnh tranh so với mặt bằng chung của các khu vực khác do quỹ đất sạch còn dồi dào.

Bên cạnh đó, thông tin các nhà đầu tư lớn như Vingroup, Tuần Châu, Novaland đang đầu tư tại đây khiến thị trường này càng hấp dẫn.

Theo dự báo của DKRA Việt Nam, trong những tháng cuối năm, phân khúc đất nền được dự báo vẫn là kênh đầu tư được chọn lựa hàng đầu. Địa bàn Củ Chi đang có nguồn cung dồi dào ở phân khúc đất nền, việc nhiều nhà đầu tư chú ý tiếp tục rót tiền vào đây là có cơ sở.

Nhu cầu lớn về nhà ở, xu hướng dịch chuyển dòng tiền của các nhà đầu tư TP.HCM sang các tỉnh lân cận cùng  những điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông và vị trí cũng như ‘hộ khẩu’ TP.HCM, hiển nhiên Củ Chi đang có những lợi thế hơn hẳn các khu vực khác.

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Theo các chuyên gia, giá trị bất động sản tại Củ Chi tăng ổn định, không biến động xấu hay hiện tượng thổi giá và dự kiến sẽ tiếp tục tăng khá cao nhờ ưu thế hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

Cụ thể, những dự án đất nền phân lô đa dạng để lựa chọn, với giá bán ‘mềm’ tầm 10 – 15 triệu/m2, được chủ đầu tư xây dựng bài bản về quy hoạch, hạ tầng nội khu sẽ là đích ngắm đầu tiên của giới săn bất động sản từ TP.HCM cũng như các miền đổ về trong thời gian tới. Đơn cử như giá bán đất nền từ chủ đầu tư lớn tại đây là Dollar Land chỉ từ 8 triệu/m2.

“Các nhà đầu tư có ý định đầu tư vào đất nền cần phải lưu tâm 3 vấn đề. Một là, tuyệt đối phải là đất nền đã có sổ đỏ, giấy tờ pháp lý rõ ràng đầy đủ. Hai là, chủ đầu tư phải uy tín, có nhiều dự án nổi bật, được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn. Ba là, khu vực đất nền đã có dân cư hiện hữu”, một chuyên gia nhận định.

Một trong những nhà đầu tư theo tiêu chí lựa chọn nói trên là Dollar Land, nhà phát triển lớn tại xã Nhuận Đức, Củ Chi. Chủ đầu tư này cam kết chỉ bán những sản phẩm đầy đủ pháp lý, chỉ bán đất nền có sổ. Đặc biệt là sổ tách riêng từng nền, diện tích đất nền dao động từ 80m2-120m2

Theo chủ đầu tư này, đất nền nói trên được ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%. Đây được cho là cơ hội tốt để nhà đầu tư có thể sở hữu một tài sản đáng giá tại nơi có thế đất đẹp, vuông vức, có đường nhựa và dân cư hiện hữu.

 

 

Read more

10 lý do đầu tư đất vàng Củ Chi 2019

1 . Quỹ Đất vừa túi tiền và dân nhập cư :

Theo định hướng TP HCM đến 2020 đặt 13 triệu dân . nhưng 2018 đã chạm mốc 13 triệu dân , âu cũng là vì TP HCM là vùng đất màu mỡ phát triển kinh tế, kinh doanh đa ngành ,đặc biệt vùng ven TP nơi có giá đất còn thấp .

Theo quy hoạch của UBND Tp.HCM, Củ Chi sẽ là một trung tâm đô thị công nghiệp cấp thành phố với các chức năng: Dịch vụ, thương mại, y tế, văn hoá, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao và nghĩ dưỡng vui chơi giả trí.

Với lợi thế nền đất cao, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ cùng những tiềm năng về kinh tế, du lịch. … Củ Chi đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư trong và ngoài nước.

Đây sẽ là khu đô thị hiện đại, sinh thái, phát triển đồng bộ các cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nhằm tạo ra một đô thị có môi trường sống lành mạnh, thân thiện theo hướng phát triển bền vững; là đầu mối thương mại, giao thông, kho bãi trung chuyển và là đô thị cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố.

Củ Chi  Là giao điểm của các trục giao thông chiến lược như đường Xuyên Á (QL22), Tĩnh lộ 8, Tĩnh lộ 15, Vành đai 3,… Đây đều là những trục giao thông chính kết nối giữa trung tâm Tp.HCM – Long An – Bình Dương – Tây Ninh – cửa khẩu Mộc Bài và Campuchia.

Khu vực này cũng đang phát triển mạnh hàng loạt khu công nghiệp (KCN) lớn, nhất là ở các xã giáp ranh trung tâm Tp.HCM như: KCN Đông nam, KCN Tân Phú Trung, KCN Cơ khí ô tô, KCN Tây Bắc… Từ đây hình thành những dự án khu dân cư, đô thị phục vụ nhu cầu an cư của phần đông giới chuyên gia trong ngoài nước, cán bộ nhân viên đang công tác tại các KCN.

2. Mở rộng quốc lộ 22 (từ TPHCM đi cửa khẩu Mộc Bài ) và Hầm Chui An Sương ( đẵ hoàn thành ).

Tổng mức đầu tư  9.500 tỉ đồng. Chính quyền TPHCM đề xuất mở rộng đoạn đi qua TPHCM lên 60 mét (lộ giới quy hoạch 60 mét và 120 mét), còn đoạn đi qua tỉnh Tây Ninh chỉ nâng cấp mặt đường và hệ thống thoát nước theo bề rộng hiện hữu.Bên cạnh đó sẽ xây nút giao Trung Chánh và mở rộng cầu An Hạ mỗi bên 15 mét. Các cầu còn lại giữ nguyên hiện trạng.

Sự kết hợp hạ tầng giao thông , thúc đẩy đô thị hóa Củ Chi , thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tạo thêm cho nguồi thu nhập cho người dân trong khu vực . Biến Củ Chi thành vùng trọng điểm về kinh tế . Khu Đại Đô Thị thứ 3 của Thành Phố . 

3. Đường cao tốc TPHCM – Mộc Bài – Dự Án Tây Bắc Củ Chi.

Tổng chiều dài 84,5 km, điểm đầu tại nút giao Thủ Đức (giao giữa quốc lộ 1 và đường vành đai 3), điểm cuối tại ngã tư giao Quốc lộ 22 với đường tỉnh lộ 786, thuộc huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh.Lưu lượng xe lưu thông trên tuyến cao tốc TPHCM – Mộc Bài dự báo đến năm 2040 đạt mức cao nhất 62.000 PCU/ngày đêm (PCU là phương tiện quy đổi lấy xe 5 chỗ ngồi làm chuẩn). Vì vậy, đơn vị tư vấn đề xuất đến năm 2020 cần xây dựng đường cao tốc này với quy mô tối thiểu là 4 làn xe và sau năm 2040 tiếp tục mở rộng thành 6 làn xe.Sau khi hoàn thành, đường cao tốc TPHCM – Mộc Bài cùng với Quốc lộ 22, Đường Hồ Chí Minh, đường vành đai 3 và 4 (TPHCM) sẽ tạo thành các trục giao thông kết nối các các tỉnh phía Nam và khu vực ASEAN gồm Bangkok – Phnompenh – TPHCM.

4. Thành phố mới New City tại huyện Củ Chi và VinCity Củ chi .

Tổng chiều dài 84,5 km, điểm đầu tại nút giao Thủ Đức (giao giữa quốc lộ 1 và đường vành đai 3), điểm cuối tại ngã tư giao Quốc lộ 22 với đường tỉnh lộ 786, thuộc huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh.Lưu lượng xe lưu thông trên tuyến cao tốc TPHCM – Mộc Bài dự báo đến năm 2040 đạt mức cao nhất 62.000 PCU/ngày đêm (PCU là phương tiện quy đổi lấy xe 5 chỗ ngồi làm chuẩn). Vì vậy, đơn vị tư vấn đề xuất đến năm 2020 cần xây dựng đường cao tốc này với quy mô tối thiểu là 4 làn xe và sau năm 2040 tiếp tục mở rộng thành 6 làn xe.Sau khi hoàn thành, đường cao tốc TPHCM – Mộc Bài cùng với Quốc lộ 22, Đường Hồ Chí Minh, đường vành đai 3 và 4 (TPHCM) sẽ tạo thành các trục giao thông kết nối các các tỉnh phía Nam và khu vực ASEAN gồm Bangkok – Phnompenh – TPHCM.

Dự án Thành phố mới New City có diện tích khoảng 15.000 ha (gấp 15 lần diện tích dự án Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Khu đô thị Thủ Thiêm cộng lại) thuộc các xã phía đông bắc huyện Củ Chi.Với quy mô này, sẽ hình thành một trung tâm đô thị mới của thành phố thích ứng với tình trạng biến đổi khí hậu, nước biển dâng. Trong thành phố mới, sẽ hình thành nên các khu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, tạo được công ăn việc làm, có đầy đủ dịch vụ và tiện ích phục vụ cư dân.

5. VinEco VinGroup Đại Nông Trường Công Nghệ Cao 38 Phạm Văn cội , Củ Chi .

Đã đi vào hoạt động . VinEco là đơn vị tiên phong đưa công nghệ và kĩ thuật nông nghiệp tiên tiến hàng đầu thế giới về Việt Nam. Toàn bộ 14 nông trường sản xuất theo tiêu chuẩn VietGAP và đang chuyển dần sang tiêu chuẩn Global GAP. Riêng VinEco Măng đen (Củ Chi ) sẽ đi theo hướng sản xuất nông nghiệp hữu cơ. Công ty đã kí hợp đồng tư vấn, chuyển giao công nghệ, kỹ thuật, giống và thiết bị nông nghiệp với các đối tác uy tín trên thế giới: máy móc cơ giới hóa của Kubota (Nhật Bản); công nghệ tưới nhỏ giọt, tưới phun mưa của Netafirm (Israel); công nghệ nhà kính điều khiển khí hậu của Marchegay(Pháp), công nghệ sản xuất nấm ôn đới (Hàn Quốc), công nghệ canh tác nhiều tầng (Singapore), tư vấn về công nghệ và quản lý sau thu hoạch(Hà Lan)…

Vinpearl Safari Cu Chi  Mới đây, Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP HCM Nguyễn Thành Phong đã có buổi làm việc với Công ty cổ phần Vinpearl (thuộc Tập đoàn Vingroup) về đề xuất đầu tư Dự án Công viên Sài Gòn Safari tại huyện Củ Chi.Dự án Công viên Sài Gòn Safari là một dự án có quy mô lớn với tổng diện tích 485 ha nằm tại địa bàn hai xã An Nhơn Tây và Phú Mỹ Hưng, Củ Chi. Dự án được giới thiệu là Công viên khu du lịch sinh thái lớn nhất Việt Nam, tầm cỡ khu vực Đông Nam Á, quy mô vốn đầu tư dự kiến 500 triệu USD.

6. Tuyến Metro số 2

Dự Án Tây Bắc Củ Chi. – Hướng tuyến: Đô thị Tây Bắc (huyện Củ Chi) – quốc lộ 22 – Bến xe Tây Ninh – Trường Chinh – Tham Lương – Cách Mạng Tháng Tám – Phạm Hồng Thái – Lê Lai – Bến Thành – Thủ Thiêm; – Tổng chiều dài toàn tuyến:
48 km .

7. Đại lộ ven sông Sài Gòn nối huyện Củ Chi về đến quận 1.

Tập đoàn Tuần Châu cam kết thời gian hoàn thành dự án là 4 năm kể từ khi hoàn tất thủ tục pháp lý và mặt bằng sạch được bàn giao. Cụ thể cơ bản xong phần thô đường ven sông từ Củ Chi về cầu Phạm Văn Đồng; hoàn thành một số đoạn khoảng 40% cầu cạn; san lấp và đào xong phần thô của hồ điều hòa nước, san lấp và đầu tư các đường xương cá cho khu đô thị thông minh nối Đại lộ ven sông Sài Gòn – dự án Sài Gòn New City. Kết cấu đại lộ sử dụng một phần hạ tầng quốc lộ 22 và tuyến đường của tỉnh Bình Dương. Chiều dài của đại lộ này khoảng 59km, có vận tốc chạy xe 100km/giờ và người dân Củ Chi đến quận 1 chỉ từ 20-30 phút.

8. Tuyến đường sắt thành phố Hồ Chí Minh – Tây Ninh (định hướng kéo dài lên cửa khẩu Mộc Bài và Xa Mát)

– Dự Án Tây Bắc Củ Chi. Kết nối với đường sắt thành phố Hồ Chí Minh – Mỹ Tho – Cần Thơ tại ga Tân Chánh Hiệp, chiều dài khoảng 139,0 km.

9. Tuyến Monorail số 3 ( Tàu Điện 1 ray ) :

Hướng tuyến: Ngã tư (Phan Văn Trị – Nguyễn Oanh) – Phan Văn Trị – Quang Trung – Công viên phần mềm Quang Trung – Tô Ký –Ga Tân Chánh Hiệp. – Depot tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12 với diện tích 9,15 ha.

10. Khu đô thị Đại học quốc tế Việt Nam 

Theo thiết kế, chủ đầu tư sẽ dành trên 100 ha để phát triển thành một trung tâm đào tạo đại học hiện đại bậc nhất Đông Nam Á. Trong đó, ngoài các trường đại học, Khu đô thị sẽ cung cấp thêm 20 trường ở các bậc học từ mẫu giáo, tiểu học đến trung học phổ thông. Phần diện tích còn lại được quy hoạch thành khu phức hợp, bao gồm khu thương mại, khu dân cư, trung tâm hành chính văn hóa, trung tâm y tế quy mô 15 ha phục vụ chữa bệnh và hoạt động chuyên khoa của các trường đại học, câu lạc bộ thể dục thể thao và giải trí, khu công viên cây xanh…

Read more

Cuối năm 2019 xây xong khu tái định cư Thảo cầm viên mới Safari

TTO – Thực hiện kết luận thanh tra Chính phủ, UBND huyện Củ Chi, TP.HCM đang dốc sức xây dựng để hoàn thành khu tái định cư cho người dân thuộc dự án công viên Thảo cầm viên mới (Safari) vào cuối năm 2019.

 

Sáng 13-8, UBND huyện Củ Chi tổ chức họp báo thông báo tình hình thực hiện khu tái định cư dự án công viên Thảo cầm viên mới (Safari). Đây là một trong những nội dung mà huyện phải triển khai nhằm thực hiện kết luận thanh tra Chính phủ về dự án này.

Theo kết luận thanh tra của Chính phủ, UBND huyện Củ Chi phải khẩn trương xây dựng khu tái định cư để bố trí nơi ở cho những hộ đã đăng ký tái định cư. Trong thời gian chưa xây dựng xong khu tái định cư, UBND TP cần tìm nơi tạm cư, chi tiền cho các hộ này.

Thực hiện kết luận, UBND TP.HCM giao huyện thành lập tổ công tác liên ngành để kiểm tra, rà soát và đề xuất cụ thể các nội dung liên quan đến chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án, bảo đảm phù hợp với tình hình thực tế địa phương và công bằng cho các hộ dân có đất bị thu hồi. Đồng thời kiểm tra, giải quyết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại nằm trong quy hoạch của dự án theo đúng quy định.

Dự án công viên Sài Gòn Safari được duyệt có diện tích hơn 485ha, được cấp phép từ năm 2004. Theo đó, có 705 hộ bị thu hồi đất, đã thu hồi 690/705 hộ đạt 97,87%, diện tích bồi thường là 463,65ha. Còn lại 15 hộ chưa đồng ý giá bồi thường nên chưa nhận tiền và bàn giao mặt bằng. Có 443 hộ đủ điều kiện tái định cư (trong đó số hộ đăng ký tái định cư tập trung là 247 hộ, 196 hộ nhận tiền hỗ trợ 20% giá trị đất để tự lo nơi ở mới).

Dự án này, hiện có 171 hộ khiếu nại và dự án đến nay vẫn chỉ ở tình trạng “treo” và trở nên hoang hóa.

Ông Nguyễn Văn Út, chánh văn phòng UBND huyện Củ Chi, thông tin huyện đã rà soát 15 trường hợp chưa nhận tiền bồi thường hỗ trợ để kiến nghị cho thành phố.

“Thành phố cũng chấp thuận cho huyện tiến hành xây dựng khu tái định cư giai đoạn 1 (18ha) thuộc dự án. Huyện quyết tâm đến cuối năm 2019 phải hoàn thành khu tái định cư” – ông Út nói.

 

Theo quy hoạch được duyệt, dự án hạ tầng khu tái định cư (vị trí ấp Bàu Đưng, xã An Nhơn Tây) phục vụ dự án có quy mô 18ha, gồm 275 nền đất tái định cư (nhu cầu tái định cư là 247 hộ). Tổng mức đầu tư cho giai đoạn 1 là hơn 177 tỉ đồng.

Ngày 19-6, huyện tổ chức khảo sát mặt bằng và thi công hạng mục hạ tầng của 5 khu đất với tổng diện tích 9,5ha, gồm 161 nền. Đến ngày 8-8 huyện tổ chức khởi công.

Tuy nhiên đã có hàng chục hộ dân đến ngăn cản và không cho thi công. Các hộ dân này có đất bị ảnh hưởng trong dự án công viên mới nhưng đất không nằm trong khu xây dựng khu tái định cư.

Huyện đang tổ chức cho các ban ngành, đoàn thể tiếp xúc, vận động, thuyết phục người dân để huyện triển khai dự án trong thời gian sớm nhất.

Ông Út cho hay tại dự án tái định cư, huyện đã thực hiện san ủi, đổ mặt bằng, đào móng…

 

Read more

Kiến nghị giao TP.HCM tổ chức đầu tư dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài

TTO – Sở Giao thông vận tải TP.HCM vừa tham mưu UBND TP.HCM việc kiến nghị trung ương giao TP.HCM thẩm quyền tổ chức đầu tư dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.

 

Việc tham mưu này có sự thống nhất của Sở Giao thông vận tải tỉnh Tây Ninh.

Cụ thể, đề xuất giao UBND TP.HCM là cơ quan nhà nước có thẩm quyền kêu gọi đầu tư, triển khai dự án, quản lý, vận hành, khai thác dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài theo hình thức BOT.

Về phần hỗ trợ của Nhà nước, đề xuất sử dụng ngân sách địa phương (của TP.HCM và Tây Ninh) thực hiện giải phóng mặt bằng và một phần chi phí xây lắp.

Theo Sở Giao thông vận tải TP.HCM, hiện nay, khó khăn chính để triển khai dự án theo tiến độ dự kiến là khâu xác định nguồn vốn vay ODA.

Để vay được các nguồn vốn phải thực hiện theo các quy định của Luật ngân sách, Luật quản lý nợ công, Luật đầu tư… Ngoài ra, phải thông qua Quốc hội, Chủ tịch nước và ký được hiệp định vay.

Tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài qua hai địa phương là TP.HCM và tỉnh Tây Ninh, kết nối với các tuyến vành đai 3, vành đai 4, có vai trò tăng cường kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với hành lang kinh tế Đông – Tây, đường Xuyên Á qua cao tốc Phnom Penh Bavet, có ý nghĩa quan trọng trong sự phát triển kinh tế – xã hội của hai địa phương và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam – khu vực Tây Nam Bộ.

Việc đầu tư tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài trong giai đoạn 2021 – 2025 là cần thiết và cấp bách.

Được biết cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đã được Bộ Giao thông vận tải giao Ban quản lý dự án 2 tổ chức nghiên cứu tiền khả thi từ năm 2017 – 2019.

Bộ Giao thông vận tải đã báo cáo Thủ tướng kết quả nghiên cứu với các đặc điểm: Tổng chiều dài tuyến 53,5km, mặt cắt ngang 4 làn xe.

Mức đầu tư khoảng 10.688 tỉ đồng theo hình thức đối tác công tư (PPP) – loại hợp đồng BOT có sự hỗ trợ của Nhà nước (bao gồm vốn đối ứng từ ngân sách và vốn vay ODA).

 

 

 

Read more

Quy hoạch củ chi đến năm 2020

Quy hạch củ chi đến năm 2020

Tây bắc khu đô thị phát triển nhất trong tương lai

Khu đô thị Tây Bắc thành phố:

– Quy mô 6.000ha

– Vị trí: bao gồm một phần của huyện Hóc Môn, phần lớn thuộc Củ Chi nằm ở các xã Tân Phú Trung, Tân Thông Hội, Tân An Hội và xã Phước Hiệp ranh giới được giới hạn bởi đường Quốc lộ 22 đến kinh Xáng giáp Long An, hướng Tây Nam đến khu xử lý chất thải rắn Thành phố

Khu xử lý chất thải rắn thành phố

– Quy mô: 822ha

– Vị trí: một phần xã Phước Hiệp, một phần xã Thái Mỹ

Khu thảo cầm viên Sài Gòn

– Quy mô: 485,35ha

– Vị trí: một phần xã Phú Mỹ Hưng, một phần xã An Nhơn Tây

Khu Trường bắn Bộ chỉ huy Quân sự thành phố

– Quy mô: 71,44ha

– Vị trí: thuộc xã Phú Mỹ Hưng

Khu viên – Trường ngành Y tế Thành phố

– Quy mô: 100ha

– Vị trí Thuộc xã Phước Hiệp

Trường cao đẳng nghề Lý Tự Trọng (chi nhánh)

– Quy mô: 30ha

– Vị trí: Thuộc xã Phú Hoà Đông

Trường đại học Hồng Bàng

– Quy mô: 40ha

– Vị trí: thuộc xã Phú Hoà Đông

Trường đại học Công nghệ thông tin – Gia Định

– Quy mô: 20

– Vị trí: thuộc xã Tân Thông Hội và Phước Vĩnh An và một phần Thị trấn Củ Chi

Trường đại học Dân lập Củ Chi

– Quy mô: 20ha

– Vị trí: thuộc xã An Nhơn Tây

Phân hiệu trường Kinh tế – Kỹ thuật – Nghiệp vụ Nguyễn Tất Thành (thuộc tổng công ty Cổ phần dệt may Sài Gòn):

– Quy mô: 5ha

– Vị trí: Thuộc xã Phước Thạnh

Trường công nhân kỷ thuật huyện

– Quy mô: 5ha

– Vị trí: Thuộc thị trấn Củ Chi và xã Phước Vĩnh An

Khu công viên văn hoá lịch sử Sài Gòn – Gia Định

– Quy mô: 100ha

– Vị trí: Thuộc xã An Nhơn Tây

Khu công viên giải trí quốc tế

– Quy mô: 150ha

– Vị trí: Thuộc xã Tân Phú Trung

Khu nghĩa trang chính sách thành phố

– Quy mô: 100ha

– Vị trí: thuộc xã Phú Hoà Đông

Khu phim trường – Xưởng phim Đài truyền hình thành phố

– Quy mô: 50ha

– Vị trí: Thuộc xã Hoà Phú

Khu du lịch sinh thái – vườn

– Quy mô: 100ha

– Vị trí: thuộc xã Tân Thạnh Đông

Khu nuôi trồng thuỷ sản kết hợp du lịch Gò Chùa

 Quy mô: 20ha

– Vị trí: Thuộc xã Bình Mỹ

Khu làng nghề cá cảnh kết hợp du lịch

– Quy mô: 20ha

– Vị trí: thuộc xã Phú Hoà Đông và Trung An

Khu công viên văn hoá huyện lỵ

– Quy mô: 15ha

– Vị trí: Thị trấn Củ Chi

Khu công viên văn hoá – Liên đoàn Lao động Huyện

– Quy mô: 7,26ha

– Vị trí: Thuộc xã Trung An

Khu công viên nước Củ Chi (mở rộng)

– Quy mô: 28ha

– Vị trí: thuộc xã Phước Vĩnh An

Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi – giai đoạn 2

– Quy mô: 169,80ha

– Vị trí thuộc xã Tân An Hội và Trung Lập Hạ

Khu công nghiệp Tân Phú Trung

– Quy mô:610ha

– Vị trí: thuộc xã Tân Phú Trung

Cụm công nghiệp Tân Quy

– Quy mô: 150ha

– Vị trí: Thuộc xã Tân Thạnh Đông, Trung An

Cụm công nghiệp cơ khí ô tô thành phố

– Quy mô: 110ha

– Vị trí: Thuộc xã Tân Thạnh Đông, Hoà Phú

Cụm công nghiệp Bàu Trăn, xã Nhuận Đức

– Quy mô: 300ha

– Vị trí: Thuộc xã Nhuận Đức

Cụm công nghiệp Bàu Đưng, xã An Nhơn Tây

– Quy mô: 122ha

– Vị trí: thuộc xã An Nhơn Tây

Cụm công nghiệp xã Thái Mỹ

– Quy mô: 200ha

– Vị trí: thuộc xã Thái Mỹ (giáp khu công nghiệp Trảng Bàng – Tây Ninh)

Cụm công nghiệp Phạm Văn Cội

– Quy mô: 300ha

– Vị trí: Thuộc xã Phạm Văn Cội

Khu công nghiệp công nghệ cao

– Quy mô: 90ha

– Vị trí: Thuộc xã Phạm Văn Cội

Cụm công nghiệp chuyên ngành dược

– Quy mô: 100ha

– Vị trí: Thuộc xã Phước Hiệp

Các khu quy hoạch Công nghiệp xanh – sạch ven đường ngoài khu dân cư

– Đường Võ Văn Bích (Bình Mỹ)

– Đường Tỉnh lộ 2 (Tân Phú Trung, Phước Vĩnh An)

– Đường Hồ Văn Tắng (Tân Phú Trung, Tân Thạnh Đông, Tân Thạnh Tây)

– Ngã tư Sở (giao lộ Tỉnh lộ 7, Tỉnh lộ 2 mỗi hướng 1000m thuộc xã Trung Lập Thượng, Trung Lập Hạ)

 

Read more

THÔNG TIN QUY HOẠCH HUYỆN CỦ CHI ĐẾN NĂM 2020

Củ Chi là một huyên thuộc ngoại thành nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Theo quy hoạch của UBND thành phố thì Khu đô thị Tây Bắc trong đó có huyện Củ Chi sẽ trở thành trung tâm cấp thành phố với các chức năng chính là thương mại, dịch vụ, y tế, văn hóa, giáo dục, thể thao và nghỉ dưỡng cùng các hoạt động vui chơi giải trí. Đây là khu đô thị hiện đại, sinh thái, phát triển đồng bộ các cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nhằm tạo ra một khu đô thị có môi trường sống lý tưởng, chất lượng cuộc sống cao theo hướng phát triển bền vững.

 

Với lợi thế nằm ở vị trí trung tâm đắc địa, thế đất cao, Củ Chi là đầu mối giao thương quan trọng là cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố. Do đó, huyện Củ Chi như thỏi nam châm thu hút mạnh mẽ giới đầu tư trong và ngoài nước. Với kế hoạch cùng định hướng phát triển xây dựng Củ Chi trở thành đô thị vệ tinh của thành phố Hồ Chí Minh, UBND thành phố ra quyết định số 6994/QĐ-UB-QLĐT về việc điều chỉnh Quy hoạch huyện Củ Chi đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030 với những nội dung chính sau:

Về cơ cấu kinh tế, vốn là một huyện nông thông có diện tích nông nghiệp lớn, theo quy hoạch trong tương lai cơ cấu kinh tế sẽ chuyển hướng chủ yếu là công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ, nông nghiệp và du lịch.

Quy mô dân số dự kiến đến năm 2020 là 600.000 – 800.000 người, tổng diện tích 42.848 ha.

 a, Quy hoạch các khu công nghiệp

Các khu công nghiệp trên địa bàn huyện Củ Chi sẽ được phân khu thành 7 khu công nghiệp tập trung gồm:

  • Khu công nghiệp Tây Bắc: Có vị trí nằm kề cận khu dân cư thị trấn huyện thuộc xã Tân An Hội và Trung Lập Hạ. Bởi nằm cạnh khu vực dân cư nên khu công nghiệp này định hướng phát triển các ngành công nghiệp nhẹ, không ô nhiễm nguồn nước hay khói bụi, bảo vệ môi trường sống cho người dân. Quy mô diện tích 345 ha.

 

  • Khu công nghiệp Tân Phú Trung: Nằm ở xã Tân Phú Trung có diện tích 200 ha, phát triển chủ yếu các ngành công nghiệp thông thường, không gây ô nhiễm nặng về nguồn nước làm ảnh hưởng đến đời sống của người dân.

 

  • Khu công nghiệp Tân Quy: với tổng diện tích 300 ha nằm trên địa bàn các xã Hòa Phú, Tân Thành Đông và một phần xã Trung An định hướng phát triển là khu công nghiệp thông thường ít ô nhiễm về tiếng ồn và khói bụi.

 

  • Khu công nghiệp Đông Nam: Tọa lạc tại 2 xã Hòa Phú và Bình Mỹ huyện Củ Chi. Diện tích KCN: 342,53 ha 227 ha thuộc xã Bình Mỹ, 115 ha thuộc xã Hòa Phú.

 

  • Khu công nghiệp An Phú: Đây là khu công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm nằm tại xã An Phú với quy mô diện tích lên tới 50 ha.
  • Khu công nghiệp Rạch Sơn: Định hướng phát triển tập trung công nghiệp khai khoáng và vật liệu xây dựng nằm ở xã Nhuận Đức có tổng diện tích là 100 ha, nằm cách xa khu dân cư.
  • Khu công nghiệp chến biến thức ăn chăn nuôi: với tổng diện tích 300 ha nằm tại xã Phạm Văn Cội, phát triển chức năng chính là chế biến thức ăn gia súc và chế biến thực phẩm.
  • Khu công nghiệp Bàu Đưng: với tổng diện tích 150 ha phát triển csc ngành nghề cơ khí và gia công chế biến nằm tại xã An Nhơn Tây.

b, Quy hoạch khu trung tâm huyện và bố trí hệ thống công trình công cộng

  • Khu trung tâm huyện Củ Chi vẫn giữ nguyên vị trí, trên địa bàn huyện có 22 các khu hành chính, giáo dục, thể thao và công viên với tổng diện tích lên tới 40 ha.
  • Về diện tích các trường phổ thông trung học sẽ nằm tại thị trấn với diện tích khoảng 3 ha/ trường.
  • Về y tế, tiến hành nâng cấp 2 bệnh viên hiện hữu và xây dựng bệnh viện mới có quy mô 500 – 600 giường bệnh phục vụ các nhu cầu chăm sóc sức khỏe khi dân số ngày càng tăng lên.
  • Các trung tâm công cộng cấp thị trấn, cấp xã như: cơ sở y tế, bưu điện xã,..sẽ được bố trí nằm ở vị trí trung tâm các điểm dân cư.

c, Quy hoạch về giao thông

  • Huyện Củ Chi nằm ở cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố và sông Sài Gòn bao quanh nên thuận tiện phát triển giao thông thường thủy, các dự án xây dựng bến sông ở khu vực cầu Phú Cường, rạch Cây Bông, bến khách tại các khu du lịch được triển khai.
  • Hoàn chỉnh hệ thống giao thông liên vùng là trục đường quốc lộ 22 hay còn gọi là xa lộ Xuyên Á, lộ giới quy hoạch 40-60m với 4 làn xe và phần đường chính bố trí thêm đường dành riêng cho xe buýt, tim tuyến đường trên cao đi theo tim đường hiện hữu. Đây là tuyến giao thông mang tính kết nối đối ngoại đối nội cực kỳ quan trọng tạo đà giao thương phát triển mạnh mẽ cho toàn khu vực Tây Bắc, kết nối từ Camphuchia – Tây Ninh – Củ Chi – Hóc Môn – trung tâm Sài Gòn.
  • Xây dựng đường vành đai ngoài tạo vành đai khép kín ngoài của thành phố và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An.
  • Song song với các dự án lớn là việc nâng cấp, cải tạo và mở rộng các tuyến đường chính của địa phương như tỉnh lộ 6,7,8,9; các hương lộ 1,2,3,4,5,6 và đường Phú Mỹ Hưng sẽ được thiết kế đồng bộ có vỉa hè, điện chiếu sáng, cây xanh, hệ thống thoát nước.

CÁC HẠ TẦNG GIAO THÔNG GIÚP CỦ CHI VƯƠN LÊN THÀNH KHU ĐÔ THỊ VỆ TINH:

Dự án hầm chui An Sương: là một trong 6 dự án trọng điểm của TP.HCM trong việc giải quyết ùn tắc giao thông trên địa bàn thành phố. Hầm chui gồm có 2 nhánh:

  • Nhánh hầm N1 thông xe ngày 14/3, dài 445 m, đoạn hầm kín dài 125 m, tĩnh không cao 4,75 m, hầm hở phía Trường Chinh dài 140 m, phía quốc lộ 22 dài 120 m.
  • Nhánh hầm N2 (quốc lộ 22 – Trường Chinh) dài 385 m, đoạn hầm kín dài 125 m, tĩnh không cao 4,75 m, hầm hở phía quốc lộ 22 dài 120 m và phía Trường Chinh dài 140 m. Tổng mức đầu tư dự án là 514 tỷ đồng.

 

Mở rộng Quốc lộ 22 (Đường xuyên Á): Nhà đầu tư quan tâm:Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam (IDICO) với tổng mức đầu tư dự kiến:12.850 tỷ đồng với tổng chiều dài tuyến lên đến 20km gồm 04 làn xe ở vị trí dải phân cách giữa hiện hữu.

 

Quốc lộ 22 chạy qua các khu vực như: Quận 12, Huyện Hóc Môn, Huyện Củ Chi – Thành phố Hồ Chí Minh. Mở rộng mặt cắt ngang tuyến đường với quy mô 120m kết hợp bố trí đường trên cao có chiều rộng 17,50m cho 4 làn xe và phần đường chính bố trí thêm đường dành riêng cho xe buýt, tim tuyến đường trên cao đi theo tim đường hiện hữu.

Mở rộng đường Tỉnh lộ 9: Tỉnh lộ 9 là đường huyết mạch của huyện Củ Chi, nối từ đường Lê Văn Khương (quận 12) đi Củ Chi qua cầu Phú Cường đến TP Thủ Dầu Một (Bình Dương) dài khoảng 6km. Lộ giới mở rộng là 30m (4 làn xe cơ giới, 2 làn xe thô sơ 2.5m, vỉa hè 4.5m/1 bên).

 

Read more
.
.
.
.